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但商业物业类REITs与基建REITs在所有权、流动性、收益率等方面存在一定区别，类比时需要重点注意。1）首先，在所有权方面，商业物业类REITs对不动产具备所有权，而根据《物权法》规定“铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有”，因此基建类REITs的底层资产大都为这些基建资产的特许经营权。2）第二，在流动性方面，商业物业资产在不动产二级市场上交易较为频繁，流动性大，而基础设施基本不存在交易市场，且受制于国有资产管理，特许经营权的转让存在较多限制。3）第三，在产品收益率方面，商业物业类资产盈利的目的性较强，且种类并不多，大体可以划分为住宅、办公楼、商场等几个类型，因此往往具备较高的管理效率；而基建资产种类较为繁多，不同类型项目现金流质量参差不齐，且项目以公共服务目的为主，运营难度虽然小，但是没有太多成长性预期，价格受到合同和政府管制。

除了工行、建行外，截至目前，还有农业银行、中国银行、交通银行、光大银行、招商银行等5家银行理财子公司相继获批筹建。在五大行中，工行是最后一个批准设立，但却成为首批获准开业的银行理财子公司。银保监会称，其他批准设立的理财子公司也在抓紧推进正式开业的各项准备工作。另有多家商业银行设立申请已获受理。

在国内经济从高增速向高质量发展转型的背景下，如何在防范债务风险的同时，又能够平稳地保障每年基建资金来源，成为了当前基建领域日益严峻的课题。在充分借鉴国际发展经验的基础上，此时推出REITs是一个非常好的时机。在这次重磅文件出台之前，国内各部委已逐渐推动基建REITs发展：2016年12月26日，发改委与证监会联合发布《推进传统基础设施领域政府和社会资本合作（PPP）项目资产证券化相关工作的通知》，其中特别提出要“共同推动不动产投资信托基金（REITs），进一步支持传统基础设施项目建设”。2019年6月27日，国家发展改革委投资司副司长韩志峰在中国REITs论坛2019年年会中表示，推动基础设施REITs具有重要意义，基础设施REITs盘活存量资产收回的资金，可以为新的补短板项目提供资本金，形成投资良性循环。2019年12月17日，证监会公司债券监管部副主任刘榕在2019（第十一届）卓越竞争力金融峰会上表示，下一步将会继续会同相关部门，积极推动基础设施领域REITs的发行试点工作，盘活存量增长，创新投融资机制。2020年1月16日证监会召开的2020年系统工作会议中也表示要“稳妥推动基础设施REITs试点”。此次证监会与发改委下发的《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，则正是标志着基建REITs发展进入快车道，风口已至。

滨江集团业绩图谱如下：责任编辑：公司观察原标题：国家电网系资本腾挪：英大证券、英大信托以140亿作价双双并入置信电气上市资产上市公司置信电气（600517.SH）140亿元拟将英大信托和英大证券收入囊中。9月23日，置信电气发布公告称，拟以发行股份的方式作价143.98亿元购买英大信托73.49%股权和英大证券96.67%股权。其中，英大信托73.49%股权和英大证券96.67%股权分别作价94.14亿元、49.83亿元。也即英大信托全部股份价值128.10亿元、英大证券价值51.55亿元。

本文刊于4月4日《解放日报》，原题为《做强上海引才的独特优势》。责任编辑：桂强李迅雷：从人口迁徙看投资机会李迅雷 杨畅截至2018年4月中旬，全国大陆地区31个省市区中，除云南外，30个省市区先后公布了2017年末常住人口的数据。其中有24个省市区常住人口增加，常住人口下降的省市分两类，一类是京津沪三个直辖市，或是受人口总量控制等政策因素影响；另一类集中在东北，黑龙江、辽宁、吉林三省常住人口明显下降，也沿袭了近年发展态势。

受益减征“六税两费”政策按照现行税收法律法规规定，个人出租房屋涉及的税费包括：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税（转租房屋不征）、个人所得税、土地使用税（住宅出租免征，转租房屋不征）、印花税（住宅出租、转租免征）等。为了便于征管，广州市对按月租金计算的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税和个人所得税合并按综合征收率进行计征。